Situé au coeur de l'Essonne, au sud de Paris, Ulis 2 met en avant une offre commerciale soigneusement étudiée, un grand hypermarché et une série de services et de zones de loisirs comme H&M, Darty, Sephora, Swarvski et La Grand Récré. Il dispose également de nombreux services, espaces de loisirs et d’activités ainsi qu’un cinema UGC.

Il se trouve dans une zone qui connaît aujourd'hui un véritable essor démographique grâce au projet de construction de logements, impulsé par la mairie des Ulis, et à la présence du parc d'activités de Courtabœuf, qui accueille en son sein plus de 1 000 entreprises.